Brønderslev Kommune udbyder 24 parcelhusgrunde til åben-lav byggeri og 1 storparcel til tæt-lav byggeri i Lavendelhaven i Dronninglund.
Lavendelhaven ligger i udkanten af Dronninglunds sydøstlige del. Området grænser mod nord, syd og vest op til eksisterende parcelhuse, og ligger centralt i forhold til skole og institutioner. Området afgrænses mod øst af et mindre vandløb og det åbne land.
Parcelhusgrundene har en størrelse der spænder fra 851 m2 til 1.508 m2. Parcelhusgrundene er fastsat til en mindstepris på 700 kr. inklusive moms pr. m2.
Storparcellen har en størrelse på 5.597 m2, og er fastsat til en mindstepris på 850 kr. inklusive moms pr. m2.
Udover kvadratmeterprisen skal der betales tilslutningsbidrag.
Læs mere om Lavendelhaven
Lokalplan for Lavendelhaven kan ses her 02-B-07.01
Åben-lav bebyggelse:
Åben-lav bebyggelse skal inden for den enkelte parcel fremstå som en arkitektonisk helhed med hensyn til formsprog, materialer, farver mv.
Tæt-lav bebyggelse:
Sammenhængende tæt-lav bebyggelse skal fremstå som en arkitektonisk helhed med hensyn til formsprog, materialer, farver mv. Hver gruppe af tæt-lav boligbebyggelse skal gives et ensartet præg med hensyn til fagform, taghældning og materialevalg.
Ydervægge:
Ydervægge på boliger skal udføres som blank, vandskuret eller pudset teglstensmur eller i andet byggemateriale uden synlige samlinger. Der må ikke udvendigt anvendes runde bjælker og/eller krydsede hjørnekonstruktioner, idet de herved får karakter af bjælkehuse.
Mindre bygningsdele på boliger må beklædes med eternit, kobber, zink, glas, træ eller andet ikke reflekterende materiale.
Tagform og -materialer:
Tage skal udføres med en hældning på mellem 0-40 grader.
Tage skal udføres af tegl, betontagsten, tagpap, skiffer, zink eller eternit.
Tagfalder må ikke fremtræde som reflekterende materialer. Med reflekterende materialer forstås materialer med et glanstal på over 20.
Lavendelhaven er tilsluttet kloak, el, vand, varme og fiber. Brønderslev Kommune har haft udlæg for tilslutningerne, som køber betaler til Brønderslev Kommune udover grundprisen. Beløbet dækker over tilslutning fra vejen til skel.
Køber skal derudover betale for stikledningerne inde på grunden. Det vil sige fra skel til huset.
Region Nordjylland har på nuværende tidspunkt ingen oplysninger om jordforurening på Lavendelhaven.
Når der skal indgås bindende købsaftale mellem parterne, skriver Brønderslev Kommune udkast til købsaftalen, som kommende køber gennemgår med sin rådgiver.
Skødet tinglyses af købers advokat / rådgiver.
Hver part betaler egen rådgiver i forbindelse med handlen.
Tinglysningsafgiften bliver betalt med halvdelen til hver.
Grunden sælges i den stand den er og som en kommende køber har haft mulighed for at besigtige den.
Køber overtager grunden uden garanti for jordbundens forhold og jordbundens bærevne i forbindelse med handelen.
Inden overtagelsesdagen, kan køber for egen regning foretage orienterende geotekniske undersøgelser af bæreevnen på grunden.
Grunden er fra overtagelsesdagen for kommende købers regning og risiko i enhver henseende. Det gælder både i forhold til skatter og afgifter.
Overtagelsesdagen forventes at kunne være den 15. september 2024. Overtagelsesdagen er tillige betalingsdag for købesummen.
Køber får oplyst kontonummer til betalingen af sælger. Hvis købesummen ikke betales senest på overtagelsesdagen frafaldes handlen straks.
Grunden vil derefter blive sat til salg igen.
Udbuddet sker i overensstemmelse med Lov om kommunernes styrelse § 68, Bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 og Vejledning nr. 9175 af 3. marts 2021.
