Jordbundsforhold
I forbindelse med byggemodningen af et boligkvarter har Brønderslev Kommune foretaget orienterende jordbundsundersøgelser. Orienterende jordbundsundersøgelser dækker alene over undersøgelser i vejtraceet og eventuel en enkelt jordprøve på den enkelte boliggrunds matrikel.
Oplysningerne om jordbunden er en del af det samlede udbudsmateriale for de enkelte udstykninger.
Sælger tager ikke ansvar for jordbundsforholdene.
Køber er velkommen til, efter nærmere aftale med sælger, at foretage geoteknisk undersøgelse inden overtagelsesdagen. Udgifterne til den geotekniske undersøgelse er udelukkende købers.
Hvis køber ikke ønsker at købe grunden efter geoteknisk undersøgelse, skal grunden reetableres som den var før den geotekniske undersøgelse. Udgifterne til reetablering er udelukkende købers.
Hvis køber kan dokumentere ekstra udgifter til fundering og / eller pilotering i forbindelse med byggeri på en købt grund, er der følgende 2 muligheder. Brønderslev Kommune forbeholder sig retten til at efterprøve dokumenterede udgifter ved uafhængig rådgiver.
a. Handlen kan gå tilbage.
b. Der kan gives refusion i købesummen for de dokumenterede ekstra udgifter til fundering og pilotering. Dog kan handlen altid gå tilbage, hvis udgifterne overstiger 10% af købesummen.
Alle udgifter ved tilbageskødning er sælgers, det gælder uanset om det er mulighed a eller b bygherre vælger.
Hvis der er særlige forhold i forhold til fundering og pilotering fremgår det af det samlede udbudsmateriale for de enkelte udstykninger.
Arkæologi
Boliggrunde er ikke undersøgt for arkæologi. Det er købers pligt at sikre, at grunden kan frigives til byggeri ved Vendsyssel historiske museum.
Hvis grunde er frigivet fra Vendsyssel historiske museum i forbindelse med byggemodningen af kvarteret vil det fremgå af udbudsmaterialet for den enkelte grund.
Køber kan til en hver tid kontakte Vendsyssel Historiske Museum for en udtalelse om en bestemt parcelhusgrund eller område. Eventuelle udgifter er købers.
Forurening
Brønderslev Kommune har ikke kendskab til, at der er forurening på de boliggrunde, der er til salg.
Skulle der mod forventning blive fundet forurening på en grund i forbindelse med et byggeri er der følgende muligheder
a. Handlen kan gå tilbage.
b. Der kan gives refusion i købesummen for de dokumenterede ekstra udgifter til oprensning af den forurenede jord. Dog kan handlen altid gå tilbage hvis udgifterne overstiger 10 % af købesummen.
Alle udgifter ved tilbageskødning er sælgers, det gælder uanset om det er mulighed a eller b bygherre vælger.
Brønderslev Kommune anser forurenet jord, som jord, køber ikke kan bygge på uden at fjerne det, få det renset op og / eller lagt i jorddeponi.
Dokumenterede ekstra omkostninger i den forbindelse er udgifter til rensning og / eller fjernelse af jorden ved et firma, der har udstyret og tilladelser til det. Dokumenteret transport til og indvejning på jorddeponi anses som ekstra omkostninger.
Hvis der skal køres ekstra jord til grunden for at kunne bygge på den, anser Brønderslev Kommune det som ekstra omkostning. Køber skal dokumentere nødvendigheden af at køre jord til for at kunne bygge.
