--- title: "Øster Brønderslevvej 2, Brønderslev" description: "Udbud af bygninger" date: "2026-04-07" created: "2025-09-19" tags: - "udbud" - "salg" - "ejendom" --- # Øster Brønderslevvej 2, Brønderslev [Hjem](https://byggegrunde.bronderslev.dk/) [Udbud af kommunale grunde og ejendomme](https://byggegrunde.bronderslev.dk/udbud-af-kommunale-grunde-og-ejendomme) [Øster Brønderslevvej 2, Brønderslev](https://byggegrunde.bronderslev.dk/udbud-af-kommunale-grunde-og-ejendomme/oester-broenderslevvej-2-broenderslev) ## Nye muligheder for erhverv – var det noget for dig og din virksomhed? Brønderslev Kommune udbyder ejendommen Øster Brønderslevvej 2, Brønderslev. Ejendommen består af stuehus og udbygninger. Beboelsen i stuehuset kan ikke videreføres ved en handel. Der kan derfor alene etableres erhverv på ejendommen. Vi ser frem til at modtage dit bud på ejendommen. Hvis du har spørgsmål er du velkommen til at kontakte Bettina på telefon 21541538 ## Læs udbudsmaterialet ### Krav til dit afgivet bud Dit bud skal være skriftligt. Det skal indeholde en fast pris. Bud med variabel pris afvises, fordi de ikke er i overensstemmelse med lovgivningen. Dit bud skal overholde vilkårene for ejendommen. Dit bud kan ikke indeholde betingelser, der er i uoverensstemmelse med det opstillede udbud. Der kan alene bydes samlet på det udbudte areal. Det kan ikke opdeles. Bud sendes på mail til raadhus@99454545.dk i emnefeltet skal du skrive ”Lukket bud – Øster Brønderslevvej 2” Dit bud skal være hos Brønderslev Kommune senest den 5. oktober 2025 kl. 09.00 Brønderslev Kommune opfordrer til, at du læser og tager hele udbudsmaterialet med i betragtning inden du afgiver bud. Brønderslev Kommune forbeholder sig retten til at forkaste alle indkomne bud. ### Bedømmelse af bud Bud bliver bedømt ud fra følgende kriterier: - Pris - Anvendelsesformål ### Tidslinje for indgået bud Dit bud bliver behandlet i fagforvaltningen mellem d. 6. oktober og 10. oktober. Derefter bliver det sat til politisk beslutning d. 22. oktober 2025. Den politiske behandling vil på et lukket punkt på dagsordenen. Beslutningen fra Økonomiudvalget bliver sendt til budgiverne senest den 24. oktober 2025. Det er forventeligt, at et køb kan være på plads til 1. januar 2026 med endelig overtagelse per 1. januar 2026. ### Ejendommen, der er til salg Ejendommen ligger som en del af matrikel 1t Burholt Hgd., Ø. Brønderslev. Ved en handel bliver der udstykket en grund svarende til den på kortet herunder. Grunden er på anslået 13.000 m^2^. Bygningsmassen på ejendommen er på cirka 200 m^2^. Bygningerne fremstår som brugbare. Hvis kommende køber ønsker at nedrive bygningerne, er det købers ansvar at søge og opnå byggetilladelse til det. Den del af ejendommen, der udbydes, er ikke selvstændigt vurderet. Ejendommen ligger i byzone. Øvrige oplysninger om ejendommen kan se i [BBR.pdf](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/Subsite - Byggegrunde/Øster Brønderslevvej 2 - bygninger/BBR.pdf "BBR.pdf") og [Byggesagsarkivet for Øster Brønderslevvej 2](https://public.filarkiv.dk/810#e=1&p=eyIwIjp7ImFjdGl2ZVNlYXJjaCI6InNlYXJjaERhd2FNb2R1bGUifSwib2xWaWV3ZXJNb2R1bGUiOnt9LCJzZWFyY2hEYXdhTW9kdWxlIjp7InNlYXJjaCI6ImRhd2EuYWRyZXNzZSIsInNlYXJjaGlkIjoiYV8wYTNmNTBjNy0wMjQ3LTMyYjgtZTA0NC0wMDAzYmEyOTgwMTgifSwic2VhcmNocmVzdWx0bGlzdCI6e30sImFyY2hpdmVJdGVtTW9kdWxlIjp7fX0= "Byggesagsarkivet for Øster Brønderslevvej 2") ### Planforhold Ejendommen er lokalplanlagt under 01-E-18.02 Erhvervsområde Øster Brønderslevvej syd. Det udbudte areal er delområde 1 i lokalplanen. I området kan der alene etableres virksomheder til transporttunge erhverv, herunder vognmandsvirksomheder, lagerhotel, logistikcentre og lignende, der kræver en miljøklasse 2-5. Det er købers ansvar, at det formål køber har med købet kan etableres inden for gældende lokalplan. Ejendommen er under kommuneplanramme 01-E-18 – erhvervsområde, Øster Brønderslevvej syd Plandokumenterne indgår i det samlede udbud og kan ses herunder [Kommuneplanramme](https://bronderslev.viewer.dkplan.niras.dk/plan/85#/Kommuneplan_Planramme?id=2830&baseId=32683&parentId=32701 "Kommuneplanramme") [Lokalplan 01-E-18.02](https://bronderslev.viewer.dkplan.niras.dk/plan/53#/lokalplanid/768/47997 "Lokalplan 01-E-18.02") ![](https://byggegrunde.bronderslev.dk/i/MOLIRIMEDIA/58628e19-cdfa-4a55-8183-08ddf933fe52?width=800) ### Matrikulært Ejendommen er uudstykket på nuværende tidspunkt. Den bliver udstykket i forbindelse med handlen. Der udstykkes en ejendommen på ca. 13.000 m2 svarende til det på kortet viste areal. Det areal der udstykkes svarer til delområde 1 i lokalplanen. Ejendommen udstykkes til en ejendom en matrikel af sælger og på sælgers regning. ### Miljøforhold Ejendommen er tidligere landbrugsejendom. Den er ikke registreret i Region Nordjyllands database over forureninger. Der er ikke kendskab til forurening på ejendommen. [Forureningsattest](https://jar-off.rn.dk/offentlig/download?ejerlav=561851&matrikelnr=1t&rapport=Attest&rapportType=0&kommunekode=810 "Forureningsattest") fra Regionen Nordjylland indgår i det samlede udbudsmateriale. ### Arkæologi Ejendommen er en tidligere landbrugsejendom. Den er ikke undersøgt for arkæologi. Det er købers ansvar, enten at undersøge ejendomme eller få den frigivet hos Vendsyssel historiske museum. ### Vejadgang Det er forventeligt, af trafiksikkerhedsmæssige årsager, at den eksisterende vejadgang lukkes, når, der er etableret stamvej. Derfor skal køber sikre, at ejendommen Øster Brønderslevvej kan tilkobles til stamvejen. Brønderslev kommune etablerer stamvej og stik vej til ejendommen i første halvår af 2026. Indtil der bliver etableret ny vejadgang, kan køber benytte den eksisterende adgang fra Øster Brønderslevvej. Den adgang skal dog lukkes så snart det nye vejanlæg er etableret. Køber skal sørge for lukningen ud i Øster Brønderslevvej. Ligesom køber skal sikre, at et kommende byggeri på Øster Brønderslevvej 2, kan etableres med adgang i den nye stikvej på det samlede erhvervsområde. ### Myndighedsgodkendelser Det er købers ansvar at søge og opnå de myndighedsgodkendelser det, af køber forudsatte, projekt kræver. ### Salgsvilkår Ejendommen sælges i den stand, som den er i og som køber har haft mulighed for at se. Det vil sige køber overtager bygningen med de installationer, der er i bygningen. Med den beplantning og de øvrige forhold, der er i bygningen, herunder den stand bygningen er vedligeholdt i. Fra overtagelsesdagen er ansvaret for ejendommen købers. Købers skal sørge for at ejendommen bliver forsikret fra overtagelsesdagen i enhver henseende. Køber skal stå ved sit bud i 6 måneder fra sidste frist for indsendelse af bud. Handlen bortfalder, hvis de aftalte (i købsaftalen aftalte) betingelser ikke kan opfyldes. Det gælder dog ikke, hvis købers formål ved afgivelsen af bud, ikke var overensstemmende med anvendelsesformålet i lokalplanen. Anvendelsesformålet er derfor ikke en grund til at lade handlen falde, hvis køber afgiver bud og forventer, at lokalplanens anvendelsesformål efterfølgende kan ændres. Byggetilladelse og lignede til ombygning af ejendommen kan søges fra der er underskrevet købsaftale. Alle udgifter til en byggesagsbehandling er hos køber. ### Servitutter Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Sælger må dog ikke aktivt medvirke til at påføre ejendommen nye byrder. Der henvises til de elektroniske tingbogsudskrifter dateret den 11. september 2025. [Øster Brønderslevvej uofficiel tingbogsattest.pdf](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/Subsite - Byggegrunde/Øster Brønderslevvej 2 - bygninger/uofficiel-tingbogsattest.pdf "Øster Brønderslevvej uofficiel tingbogsattest.pdf") ### Købsaftale og skøde Sælger skriver købsaftale. Købers advokat foretager den digitale registrering af skødet. Parterne betaler tinglysningsafgift med hver sin halvpart. Parterne betaler egne rådgivere. Udgifterne til et fysisk matrikelkort er købers. Sælger betaler for gennemgang af ejendommen ved landinspektør før overtagelsesdagen. Overtagelsesdagen er skæringsdag for skatter og afgifter. Køber skal sørge for at få ejendommen flyttet til sig ved de forskellige forsyningsvirksomheder, forsikringsselskaber med videre. ### Lovgrundlag for udbuddet [Lov om kommunernes styrelse § 68](https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2024/69 "Lov om kommunernes styrelse § 68") [Bekendtgørelse nr. 799 af 3. marts 2021](https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2021/396 "Bekendtgørelse nr. 799 af 3. marts 2021") [Vejledning nr. 9175 af 3. marts 2021](https://www.retsinformation.dk/eli/retsinfo/2021/9175 "Vejledning nr. 9175 af 3. marts 2021")