--- title: "Pileurtvej - Engene etape I" date: "2025-07-04" created: "2025-05-07" --- # Pileurtvej - Engene etape I [Hjem](https://byggegrunde.bronderslev.dk/) [Parcelhusgrunde](https://byggegrunde.bronderslev.dk/parcelhusgrunde) [Brønderslev](https://byggegrunde.bronderslev.dk/parcelhusgrunde/broenderslev) [Pileurtvej - Engene etape I](https://byggegrunde.bronderslev.dk/parcelhusgrunde/broenderslev/pileurtvej-engene-etape-i) Pileurtvej er første del af det nye boligkvarter syd i Brønderslev by. Området kan på sigt rumme op mod 400 boliger fordelt på private og kommunale udstykninger. Området ligger tæt ved Omfartsvejen ved Brønderslev by og dermed tæt til E39, men samtidig tæt på skoler, daginstitutioner og handelslivet. Den første kommunale del består af 25 parcelhusgrunde til åben-lav byggeri og 3 stor parceller til tæt-lav byggeri. De forskellige muligheder åbner op for blandede boligtyper. Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde den helt rigtige grund i et område, hvor naturen også bliver en nærværende del af dagligdagen. **Byggemodningsbidrag:** Byggemodningsbidraget dækker over den udgift Brønderslev Kommune har haft i forhold til etablering af hovedledning for fjernvarme, vandforsyning, elforsyning og spildevand. Disse udgifter er indeholdt i selve grundprisen. **Tilslutningsbidrag:** Tilslutningsbidragene til kloak og el betales til Brønderslev Kommune, idet vi har haft udlæg for dem i forbindelse med byggemodningen af området. Tilslutningerne for kloak og el udgør i alt 68.301,54 kr. inklusiv moms, og kommer oveni selve købesummen for grunden. De enkelte beløb bliver præciseret i købsaftalen. Tilslutningsbidragene dækker over udgifterne fra vejen og ind til skel. Øvrige tilslutninger til vand og varme opkræves særskilt af den enkelte forsyning. Det samme gælder, hvis der ønskes tilslutning til fiber. Prisen på de enkelte grunde er inklusiv moms og den overkørsel, der skal etableres over grøften mellem den enkelte grund og vejen. Grøften skal håndtere regnvandet ved vejene. Overkørslen bliver etableret af Vej og Park i forbindelse med byggeriet på den enkelte grund. Køber skal blot kontakte sælger, som sørger for etablering af overkørsel og rampe, når byggeriet er endelig placeret på grunden. Det vil sige, at den enkelte grundejer skal have en tegning og placering af byggeriet på grunden inden grøften med mere bliver etableret. ## Læs om Pileurtvej ### Planforhold Pileurtvej er omfattet af [lokalplan 01-B-44.02](https://bronderslev.viewer.dkplan.niras.dk/plan/53#/lokalplanid/715) for Boligområde ved Engene ### Forsyning I forbindelse med byggemodningen af Pileurtvej er der lagt hovedledning ned til kloak, varme, el og vand. Brønderslev Kommune har haft udlæg for tilslutningerne til kloak og el på i alt 68.301,54 kr., som køber betaler til Brønderslev Kommune udover grundprisen. Beløbet dækker over tilslutning fra vejen til skel. Køber skal betale direkte til de private virksomheder for tilslutning til varme, vand og fiber. De tilslutninger bliver opkrævet direkte af virksomhederne. Køber skal derudover betale for stikledningerne inde på grunden. Det vil sige fra skel til huset. Du kan læse taksterne på de enkelte forsyningsvirksomhedernes hjemmesider. Brønderslev Forsyning [Forside :: Brønderslev Forsyning (bronderslevforsyning.dk)](https://bronderslevforsyning.dk/) Norlys [Norlys - Energi, internet og tv fra samme sted - Bliv kunde nu](https://norlys.dk/) ### Måleblad - [Mål på de enkelte grunde](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/36af3f29-61f7-4ad5-e36e-08db76eb47aa) (nyt vindue) - [Måleblad del I](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/bc0949c6-554d-46f4-e370-08db76eb47aa) (nyt vindue) - [Måleblad del II](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/7b350ce5-8995-4033-e371-08db76eb47aa) (nyt vindue) - [Situationsplan](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/51dfa7bc-03bd-42eb-e36f-08db76eb47aa) (nyt vindue) ### Geoteknisk undersøgelse [Geoteknisk undersøgelse](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/927b5d26-c1ff-43e1-e373-08db76eb47aa) (nyt vindue) ## Fakta om udstykningen Vand FaktaVandSpildevandVarmeElektricitetInstitutioner ## Fakta ## Fakta Luk ## Vand Parcelhusgrundene er tilsluttet vand ## Vand Parcelhusgrundene er tilsluttet vand Luk ## Spildevand Grundene er tilsluttet spildevand. Regnvand skal håndteres på egen grund. Der er pligt til medlemsskab af regnvandslavet. [Vedt-gter_Engene_Regnvandslav_I_samlet.pdf](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/4eaf9ffd-57d0-4eb9-cb13-08daff7173f2) ## Spildevand Grundene er tilsluttet spildevand. Regnvand skal håndteres på egen grund. Der er pligt til medlemsskab af regnvandslavet. [Vedt-gter_Engene_Regnvandslav_I_samlet.pdf](https://byggegrunde.bronderslev.dk/p/MOLIRIMEDIA/4eaf9ffd-57d0-4eb9-cb13-08daff7173f2) Luk ## Varme Grundene har mulighed for tilslutning til fjernvarme ## Varme Grundene har mulighed for tilslutning til fjernvarme Luk ## Elektricitet Grundene er tilsluttet elnettet og fibernet ## Elektricitet Grundene er tilsluttet elnettet og fibernet Luk ## Institutioner Området hører til skoledistrekt Brønderslev Syd ## Institutioner Området hører til skoledistrekt Brønderslev Syd Luk ## Se information om grundene ### Oversigt over parcelhusgrunde Oversigt over parcelhusgrunde | Adresse | Areal | Pris | | --- | --- | --- | | Pileurtvej 15 | 951 m^2^ | 713.250 kr. | | Pileurtvej 17 | 959 m^2^ | 719.250 kr. (Reserveret) | | Pileurtvej 42 | 1.089 m^2^ | Solgt | | Pileurtvej 44 | 1.093 m^2^ | 819.750 kr. | | Pileurtvej 46 | 1.092 m^2^ | 819.000 kr. | | Pileurtvej 48 | 1.106 m^2^ | 829.400 kr. | | Pileurtvej 19-39 | 2.358 m^2^ | 1.886.400 kr. | | Pileurtvej 65 | 875 m^2^ | 656.250 kr. | | Pileurtvej 67 | 820 m^2^ | 615.000 kr. | | pileurtvej 69 | 841 m^2^ | 630.750 kr. | | Pileurtvej 70 | 843 m^2^ | Solgt | | Pileurtvej 71 | 856 m^2^ | 642.000 kr. | | Pileurtvej 72 | 928 m^2^ | solgt | | Pileurtvej 73 | 858 m^2^ | 643.500 kr. | | Pileurtvej 75 | 891 m^2^ | 668.250 kr. | | Pileurtvej 77 | 856 m^2^ | 642.000 kr. | | Pileurtvej 79 | 885 m^2^ | 663.750 kr. | | Pileurtvej 81 | 1.021 m^2^ | 765.750 kr. | | Pileurtvej 84 | 1.063 m^2^ | 797.250 kr. | | Pileurtvej 86 | 1.063 m^2^ | solgt | | Pileurtvej 87 | 803 m^2^ | 602.250 kr. | | Pileurtvej 88 | 1.063 m^2^ | Solgt | | Pileurtvej 89 | 848 m^2^ | 636.000 kr. | | Pileurtvej 90 | 1.061 m^2^ | 795.750 kr. | | Pileurtvej 91 | 872 m^2^ | 654.000 kr. | | Pileurtvej 92 | 1.062 m^2^ | 796.500 kr. | | Pileurtvej 41-63 | 2.766 m^2^ | 2.212.800 kr. | | Pileurtvej 50-68 | 5.229 m^2^ | 4.183.200 kr. | [Salgsvilkår](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/96c3667e-ac38-434a-91d4-ae76b57ad53a) [Skøde og tinglysning](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/73cabd8a-b158-450b-bdc9-da15018c9795) [Reservationsvilkår](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/6943f294-627b-404c-b158-64286f35fb55) [Fortrydelsesfrist](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/eaf09a5d-06db-498e-b828-baef75e39963) [Byggefrist og videresalg](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/afd8cd03-1392-431c-a034-915b96b6de6f) [Byggemodning og udstykning](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/f3827454-f33c-411a-92a6-3029950e88d0) [Bæreevne, forurening og arkæologi](https://byggegrunde.bronderslev.dk/MOLIRIPAGE/0eb78af1-ec8d-423f-b377-2d6a1d418b2f)