Jordbundsforhold
Brønderslev Kommune udfører alene orienterende jordbundsprøver i forbindelse med byggemodningen af et boligkvart. Undersøgelserne bliver alene udført i vejtraceet og en på hver enkelt grund. Oplysningerne om jordbunden er en del af det samlede udbudsmateriale for de enkelte udstykninger. Brønderslev Kommune tager ikke ansvar for jordbundsforholdene på den hele den udstykkede matrikel.
Køber er velkommen til, efter nærmere aftale med sælger, at foretage geoteknisk undersøgelse af en specifik og nærmere aftalt matrikel inden overtagelsesdagen. Udgifterne til den geotekniske undersøgelse er udelukkende købers. Hvis køber ikke ønsker at købe grunden efter geoteknisk undersøgelse, skal grunden reetableres som den var før den geotekniske undersøgelse. Udgifterne til reetablering er udelukkende købers.
Hvis der i forbindelse med byggeri på grunden skal funderes og / eller piloteres ekstra, skal køber dokumentere udgifterne. Derefter er der følgende 2 muligheder.
a. Handlen kan gå tilbage.
b. Der kan gives refusion i købesummen for de dokumenterede ekstra udgifter til fundering og pilotering. Der er mulighed for at handlen kan gå tilbage, hvis udgifterne overstiger 10% af købesummen.
Om mulighed a eller b vælges vil bero på en forhandling mellem parterne.
Brønderslev Kommune vælge at efterprøve de dokumenterede udgifter ved et andet firma. Udgifterne hertil er alene Brønderslev Kommunes.
Alle udgifter ved tilbage skødning er sælgers, det gælder uanset om det er mulighed a eller b bygherre vælger.
Hvis der er særlige forhold i forhold til fundering og pilotering fremgår det af det samlede udbudsmateriale for de enkelte udstykninger.
Arkæologi
Boliggrunde er ikke enkeltvis undersøgt for arkæologi. Der er udarbejdet arkæologiske forundersøgelser for vejtraceet og eventuelt udgravet i vejtraceet. Køber skal derfor sikre sig om en grund er fri for arkæologi. Det kan køber ved at rette henvendelse til Vendsyssel Historiske Museum. Køber har pligten til at sikre, at grunden er frigivet eller hvis der skal udgraves på grunden, at Vendsyssel Historiske Museum gør det.
Hvis grunde er frigivet fra Vendsyssel Historiske Museum i forbindelse med byggemodningen af kvarteret vil det fremgå af udbudsmaterialet for den enkelte grund.
Køber kan til en hver tid kontakte Vendsyssel Historiske Museum for en udtalelse om en bestemt parcelhusgrund eller område. Eventuelle udgifter er købers.
Forurening
Brønderslev Kommune har ikke kendskab til, at der er forurening på de boliggrunde, der er til salg.
Skulle der mod forventning blive fundet forurening på en grund i forbindelse med et byggeri er der følgende muligheder
a. Handlen kan gå tilbage.
b. Der kan gives refusion i købesummen for de dokumenterede ekstra udgifter til oprensning af den forurenede jord. Der er mulighed for at handlen kan gå tilbage, hvis udgifterne overstiger 10% af købesummen.
Om mulighed a eller b vælges vil bero på en forhandling mellem parterne.
Alle udgifter ved tilbage skødning er sælgers, det gælder uanset om det er mulighed a eller b bygherre vælger.
Brønderslev Kommune anser forurenet jord, som jord, køber ikke kan bygge på uden at fjerne det, få det renset op og / eller lagt i jorddeponi.
Dokumenterede ekstra omkostninger i den forbindelse er udgifter til rensning og / eller fjernelse af jorden ved et firma, der har udstyret og tilladelser til det. Dokumenteret transport til og indvejning på jorddeponi anses som ekstra omkostninger. Hvis der skal køres ekstra jord til grunden for at kunne bygge på den, anser Brønderslev Kommune det som ekstra omkostning. Køber skal dokumentere nødvendigheden af at køre jord til for at kunne bygge.
