Byggemodning
Erhvervsgrunde i Brønderslev Kommune er ikke byggemodnet. Det betyder, at køber skal forvente omkostninger til byggemodningen i forbindelse med etableringen af virksomheden. Omkostninger dækker over forsyningsledninger til spildevand, vand, varme, fiber og el.
Det vil fremgå af købsaftalen for det handlede areal om der skal betales for forsyningerne til enten Brønderslev Kommune eller de private forsyningsvirksomheder.
Tilslutningsbidrag betaler køber direkte til de virksomheder, der har ansvaret. Prisen er fastsat af de private forsyningsvirksomheder. Priserne kan findes på de enkelte virksomheders hjemmesider under takstblade.
Hvis der betales udlæg til Brønderslev Kommune, betales der ikke tilslutningsbidrag til de private forsyningsvirksomheder.
Særligt i forhold til kloaktilslutningsbidraget
Der betales kloaktilslutningsbidrag for hele det solgt areal i henhold til betalingsvedtægten. Der betales pr. påbegyndt 800 m2.
Dog accepterer Brønderslev Kommune, at køber fastsætter et skel på ejendommen i henhold til Bekendtgørelse om matrikulære arbejder § 23, herunder at der oprettes to ejendomme. Hvis køber ønsker skellet oprettet, sker det på købers regning. Skellet bevirker, at der kun bliver betalt kloakbidrag inden for det afgrænset skel, og samtidig er det kun det areal, der bliver kloakeret. Det øvrige areal kan køber ikke bebygge eller befæste efterfølgende uden, at der bliver betalt kloaktilslutningsbidrag.
Køber skal selv sørge for at opnå aftale med Brønderslev Forsyning A/S om flere skel og ejendomme, samt selv sørge for at skellet bliver tinglyst med Brønderslev Forsyning A/S som påtaleberettiget.
Der er eller bliver som udgangspunkt ført vej frem til den enkelte erhvervsgrund.
Vejen er eller bliver anlagt i overensstemmelse med retningslinjerne i lokalplanen.
Hvis der ikke er retningslinjer for vejadgang i lokalplanen, bliver vejen anlagt, så det samlede område bliver vejbetjent bedst muligt.
Udstykning
Erhvervsgrunde er ikke udstykket. De bliver udstykket i forbindelse med en handel. Udstykningen sker efter gældende lokalplan og efter købers behov.
Udstykningen bliver sat i gang af sælger, så snart, der er en underskrevet købsaftale og fortrydelsesfristen er udløbet.
Udgifterne til udstykningen bliver betalt af sælger og er indregnet i salgsprisen.
Grunden afsættes med skelpæle i forbindelse med handlen.
